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November 2017

Allgemein

„Punktlandung“ im Rohbau

Während bei der STRABAG-Gruppe in Köln dem bevorstehenden Richtfest am kommenden Mittwoch entgegengefiebert wird, ist auch die Fertigstellung meines Rohbaus in nun greifbare Nähe gerückt. „Die letzte Decke über dem Staffelgeschoss im 5. Bauabschnitt wird voraussichtlich genau am Nikolaustag betoniert“, kündigt ZÜBLIN-Projektleiter Andreas Iselborn an. Das klingt beiläufig, ist aber etwas, worauf das gesamte SIEGI.241-Team schon stolz sein kann. Denn damit ist der im vergangenen Dezember aufgestellte Terminplan für meinen Rohbau exakt aufgegangen: „eine Punktlandung“, so Andreas Iselborn. (Genau genommen sollte die letzte Decke am 7.12., also einen Tag später, gegossen werden.)

Inzwischen ist der zeitliche Abstand beim Arbeitsfortschritt zwischen meinen fünf Rohbau-Abschnitten auf jeweils nur noch eine Woche geschrumpft. Auf Baufeld 1 ist der Rohbau fertig; dort arbeitet der Dachdecker an der Abdichtung der Decke über dem Staffelgeschoss, während innen aufgeräumt wird und die verbliebenen Notunterstützungen der Decken demontiert werden. Im Abschnitt 2 wird das 4.OG mit den Attiken eingefasst, während auf dem 3. Baufeld die Vorbereitungen für die am Samstag anstehende Betonierung der letzten Decke laufen. Im 4. Bauabschnitt verlegen die Arbeiter am Freitag die Filigrandeckenplatten über dem Staffelgeschoss, und im Abschnitt 5 erhält die oberste Etage derzeit Fassadenstützen und Wände.

 

Unterdessen kommt die Fenstermontage gut voran: Im 1.OG haben die Monteure die Bauabschnitte 1 und 2 bereits an die Innenausbau-Gewerke übergeben. Heißt: Die Fenster hier sind komplett verglast, von innen versiegelt und von außen abgedichtet Im ersten Abschnitt werden aktuell die Decken verputzt, im zweiten Abschnitt läuft die Montage der Kapillarrohrmatten. Wenn das Wetter weiterhin mitspielt werden von nun an jede Woche zwei Bauabschnitte vom Fensterbauer an die folgenden Gewerke übergeben. Diese Woche 1.OG 3. Bauabschnitt und 2.OG 1. Bauabschnitt, nächste Woche 1.OG 4. Bauabschnitt und 2.OG 2. Bauabschnitt und so weiter. . .

Und wer genau hinschaut, sieht: Im 3. OG (1. Bauabschnitt) wurden bereits Vorbereitungen für die Fenstermontage getroffen; also auch hier gilt: alles im Plan ! Ob dieser Arbeitstakt gehalten werden kann, hängt aber auch entscheidend von der Witterung ab – genauer gesagt den Temperaturen. Denn die Abdichtung und Versiegelung der Fenster ist nur solange möglich, wie Temperatur nicht unter die 5-Grad-Marke fällt – und zwar sowohl in der Luft, als auch am Bauteil. Heißt: Wenn es kälter wird, verzögern sich die Abläufe entsprechend.

Und sonst? Auch die Haustechnik (TGA-) Gewerke sind schon aktiv: Im Untergeschoss werden Entwässerungsleitungen verlegt, der Lüftungsbauer hat mit der Installation der senkrechten Schächte begonnen und der Elektriker verkabelt die Rauchmelder, die sich später an den Bürodecken befinden.

 

Allgemein

Decken-Endspurt vor dem Richtfest

Auf meiner Baustelle läuft der Endspurt auf das bevorstehende Richtfest: Auf dem schmalen Dachstreifen über dem 3. OG, rund um das Staffelgeschoss im Bauabschnitt 1, hat der Dachdecker am Montag begonnen, die erste Lage der Abdichtung zu verlegen. Im neuen Jahr kommen darüber dann die Dämmschicht und eine zweite Abdichtungslage. Die Decke über dem Staffelgeschoss wird derweil mit der Attika eingefasst. Apropos Decken: Davon werden in dieser Woche gleich drei (!) betoniert. Am Dienstag erhielt das 3. OG im Bauabschnitt 4 seine Decke, und schon am Samstag zieht das fünfte Baufeld nach: Damit ist meine dritte Rohbau-Etage abgeschlossen. Und mehr noch: ebenfalls am Samstag wird im 2. Bauabschnitt die Decke über dem Staffelgeschoss gegossen.

Unterdessen geht der Fenster-Einbau in dieser Woche nach den entsprechenden Vorbereitungen besonders zügig voran: Mit bis zu 20 Monteuren ist das Team der Firma Metallbau Vos derzeit im Einsatz; die erste Kolonne hat im 1. OG bereits den fünften und letzten Bauabschnitt erreicht, während sich die zweite Kolonne eine Etage höher mittlerweile zum Abschnitt 2 vorgearbeitet hat. Und auch hinter meiner Fassade, in meinem Inneren, tut sich was: Die Fallrohre sind mittlerweile verlegt und an die Entwässerung angeschlossen. In dieser Woche hat das Team der Firma coolsystem – Hand in Hand mit dem Verputzer – mit der Montage der Heiz-/Kühldecke begonnen: Die Kapillarrohrmatten werden direkt in den frischen Putz gedrückt und dann direkt wieder überputzt. Frisch in frisch, sagen die Fachleute.

 

Allgemein

Rohbauabschnitt 1 ist (fast) fertig

Es ist soweit: Im ersten Bauabschnitt ist mein Rohbau so gut wie fertiggestellt. Die letzten beiden Decken über dem Staffelgeschoss wurden in dieser Woche betoniert. Ja, richtig gelesen: Es sind zwei; die Decke über dem kommenden Hauptbesprechungsraum (in der Ecke zum Bahndamm hin) liegt rund 1 m höher, weil dort noch eine Abhangdecke installiert wird, die Lüftung und Schallschutz aufnehmen soll. Der rund 80 m² große Raum wird übrigens mit zwei großen Displays ausgestattet und wird sich bei Bedarf über Trennwände in zwei Räume verwandeln lassen. Aber zurück zum Rohbau; der ist nämlich noch nicht ganz komplett: Die Decken werden aus Brandschutzgründen noch mit rund 50 cm hohen Attiken aus Beton eingefasst. Erst später wird der Dachdecker zum Abschluss auf den Decken Abdichtung, Dämmung und den endgültigen Belag (Kies oder Begrünung) verlegen; der größte Teil desDachs im ersten Bauabschnitt wird allerdings mit Wellblech eingehauste Technikaufbauten erhalten.
Attikus
Auch auf den nächsten beiden Baufeldern rückt das Ende der Rohbauarbeiten in Sicht: In Abschnitt 2 wird die bevorstehende Verlegung der Filigrandeckenplatten vorbereitet; in Baufeld 3 montieren die Arbeiter Stützen und Wände im Staffelgeschoss. Eine Etage tiefer werden derzeit die Deckenplatten über dem 3.OG verlegt (Abschnitt 4) und die Treppenhauswände betoniert (Baufeld 5).


Unterdessen liegt die Fenster-Montage genau im Zeitplan: Im 1. Obergeschoss sind die Rahmen bis zum dritten Bauabschnitt montiert; Verglasung und Versiegelung laufen. Auch im 2. Stockwerk ist der erste Bauabschnitt bereits mit Fenstern versehen. Seit Montag läuft außerdem die Montage der insgesamt 35 Fallrohre zur Dachentwässerung, die sich gleichmäßig über meinen Rohbau verteilen. Dazu gibt’s es eigens dafür vorgesehene Nischen in den Fassadenstützen, die von innen zugänglich sind und später zugeputzt werden. Apropos Putz: Der Verputzer hat mit seinen Vorbereitungen begonnen und klebt derzeit die just installierten Fenster ab. Parallel dazu sind auch zwei weitere Handwerker schon aktiv: der Trockenbauer vermisst die Wände und setzt Markierungen für die Verlegung der Kapillarrohrmatten, während der Elektriker die Rauchmelder miteinander verkabelt.

Und sonst? Es gibt eine kleine Änderung der vor kurzem hier verkündeten neuen Zufahrtsregeln zu den verbliebenen Parkplätzen im Hof. Für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter mit Parkberechtigung wird es nun keine neuen Chipkarten eigens für diesen Zweck geben. Morgens zwischen 6.30 und 9.30 Uhr bedient stattdessen weiter ein Pförtner der Firma ProSite Baulogistik die erste Schranke und regelt damit die Zufahrt zu den Parkplätzen. Unabhängig davon müssen sich Transporte zu meiner Baustelle bei der Pförtnerin im Container an der zweiten Schranke anmelden, der täglich zwischen 6.30 und 17 Uhr besetzt ist.

Allgemein

SIEGI als Serie

Meine Karriere beim Film kommt voran. Nun werde ich nicht mehr nur als schöne Kulisse in Szene gesetzt (Ihr erinnert Euch vielleicht an den Dreh für den Ausbildungsfilm des Teams von Human Ressource Development / HRD). Nein, dieses Mal habe ich die Hauptrolle bekommen! Und zwar in einer Serie: Ab sofort werde ich bzw. der Fortschritt auf meiner Baustelle einmal im Monat in hochaufgelösten 4K-Videos aussagekräftig in Szene gesetzt. Eigens zu diesem Zweck hat das SIEGI.241-Team eine Kamera-Drohne samt Drohnen-Führer engagiert, die mich von allen Seiten ausgiebig filmen werden – zunächst nur von außen und künftig eventuell sogar auch von innen. Der erste Drohnen-Dreh ist bereits im Kasten und wird demnächst hier in meinem Blog veröffentlicht.
Freut Euch drauf!